Inviato esito

Gara #47

PROCEDURA NEGOZIATA PER L'AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA LOCCALI COMUNALI DAL 01.09.2026 AL 31.08.2031 - CIG BC03FBCD7F
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Informazioni appalto

01/07/2026
Negoziata
Servizi
€ 111.000,00
RAPETTI ROSELLA

Categorie merceologiche

9091 - Servizi di pulizia

Lotti

Inviato esito
1
BC03FBCD7F
Qualità prezzo
PROCEDURA NEGOZIATA PER L'AFFIDAMENTO DEL SERVIZIO DI PULIZIA LOCCALI COMUNALI DAL 01.09.2026 AL 31.08.2031
SERVIZIO DI PULIZIA LOCCALI COMUNALI DAL 01.09.2026 AL 31.08.2031
€ 108.825,00
€ 90.675,00
€ 2.175,00

Commissione valutatrice

48
16/07/2026
Cognome Nome Ruolo
RAPETTI ROSELLA Presidente
FRACCHIA PAOLA Commissario
MIRON ANDREEA LAURA Commissario

Scadenze

10/07/2026 12:00
10/07/2026 12:00
15/07/2026 12:00
16/07/2026 14:00

Allegati

capitolato-dappalto.pdf
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Verbale ammissione
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Verbale ammissione
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Verbale
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Verbale
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Verbale
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Verbale
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Verbale di aggiudicazione
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Verbale di aggiudicazione
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22/07/2026 10:05
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Chiarimenti

03/07/2026 10:39
Quesito #1
Buongiorno,

con riferimento alla procedura di gara in oggetto, si sottopongono i seguenti quesiti:

Quesito n. 1 – Patto di Integrità

Nella documentazione amministrativa è richiesto di allegare il Patto di integrità debitamente sottoscritto. Tuttavia, tale documento non risulta presente tra gli atti di gara pubblicati.

Si chiede pertanto di confermare l'obbligo di presentazione del documento e, in caso affermativo, di renderlo disponibile tra la documentazione di gara.

Quesito n. 2 – Clausola sociale

All'art. 13 del Capitolato Speciale d'Appalto, relativo alla clausola sociale, viene richiamato l'art. 57 concernente l'assorbimento del personale attualmente impiegato nell'appalto.

Al fine di consentire una corretta valutazione degli oneri connessi e la predisposizione dell'offerta, si chiede di pubblicare l'elenco del personale attualmente impiegato, riportando per ciascun addetto le seguenti informazioni:

a) numero degli addetti attualmente impiegati;
b) monte ore settimanale per ciascun addetto;
c) CCNL applicato;
d) livello contrattuale;
e) tipologia contrattuale (tempo determinato/indeterminato, full-time/part-time);
f) anzianità di servizio ed eventuali superminimi.

Quesito n. 3 – Requisito di capacità tecnica e professionale

Con riferimento al requisito di capacità tecnica e professionale, si chiede di confermare che il concorrente debba aver svolto n. 3 servizi analoghi a quello oggetto dell'appalto per un importo complessivo non inferiore a € 20.000,00.

Cordiali saluti.


03/07/2026 11:46
Risposta
Buongiorno,
si è provveduto ad allegare il modello patto di integrità ed ad allegare i dati ad ora disponibili sul personale impiegato.
Si riporta e conferma quanto indicato nella lettera invito in relazione ai requisiti di capacità tecnica e professionale:
Requisiti di capacita’ tecnica e professionale
Il concorrente deve aver prestato, negli ultimi dieci anni precedenti alla data di indizione della
procedura di gara, almeno 3 servizi analoghi a quello in appalto con un importo non inferiore a
20.000,00 euro per anno.

03/07/2026 15:37
Quesito #2
Buongiorno,

con riferimento ai criteri di valutazione relativi ai servizi aggiuntivi presso il Museo "Casa della Donna Selvatica" e alle proposte migliorative relative al Salone San Giuseppe, si chiede cortesemente di indicare il il monte ore stimato per ciascuno dei cinque interventi ordinari annuali previsti presso il Museo "Casa della Donna Selvatica" ed il monte ore stimato per ciascun intervento di pulizia del Salone San Giuseppe (bagni e pavimento di circa 200 mq), oggetto della proposta migliorativa.

Si chiede, inoltre, conferma che le ore previste per i 5 interventi annuali previsti da Capitolato presso il Museo "Casa della Donna Selvatica" siano comprese nelle ore annuali quantificate dall'Ente.

Distinti saluti.


06/07/2026 08:48
Risposta
Intervento di pulizia Museo "Casa della Donna Selvatica ore 1 e mezza
Intervento di pulizia Salone San Giuseppe ore 2

Gli interventi richiesti da capitolato sono già stati stimati nel monte ore annuale

03/07/2026 15:37
Quesito #3
Buongiorno,

nel Quadro Economico viene indicata una stima pari a 930 ore annue utilizzata per la determinazione della base d'asta.

Si chiede di confermare se tale monte ore rappresenti esclusivamente una valutazione effettuata dalla Stazione Appaltante ai fini della determinazione dell'importo posto a base di gara oppure se costituisca un monte ore minimo che dovrà essere garantito in fase esecutiva.

Distinti saluti.


06/07/2026 08:50
Risposta
Trattasi di importo stimato ai fini della quantificazione dell'importo a base di gara, non si tratta di un monte ore minimo garantito.

03/07/2026 15:38
Quesito #4
Buongiorno,

al fine di consentire una corretta applicazione della clausola sociale prevista dall'art. 57 del D.Lgs. 36/2023, si chiede cortesemente di integrare l'elenco del personale uscente indicando, per ciascun lavoratore:
- monte ore contrattuale settimanale;
- tipologia di rapporto (tempo pieno/part-time);
- anzianità di servizio;
- eventuali scatti di anzianità e trattamenti economici individuali in essere.

Distinti saluti.


06/07/2026 08:58
Risposta
Pulizia edificio comunale 6 ore settimanali
Pulizia Palestra circa 2 e mezza giornaliere nel periodo richiesto
Pulizia Biblioteca 1 e mezza settimana
Pulizia Bagni Pubblici da mezz'ora ad 1 ora a seconda dell'afflusso turistico

Personale impiegato:
qualifica operaio - tempo indeterminato - anzianità anni 19 (ad integrazione documento allegato)


03/07/2026 15:39
Quesito #5
Buongiorno,

considerato che la fornitura del materiale igienico-sanitario è integralmente posta a carico dell'appaltatore, si chiede, ove disponibile, di mettere a disposizione i consumi storici annuali o di indicare il numero di dipendenti / frequentanti presso ogni edificio.

Distinti saluti.


06/07/2026 09:03
Risposta
I dipendenti del Comune sono 10.
Per i bagni pubblici non è possibile una quantificazione , si fa presente che trattasi di Comune turistico con maggior flusso nei fine settimana e mesi da settembre a novembre, l'afflusso turistico rispecchia gli interventi di pulizia richiesti per i bagni pubblici
La palestra è frequentata da gruppi sportivi della pallavolo e ginnastica artistica, circa 20 di persone per giorno.
Non si hanno a disposizione da parte del Comune i consumi annuali.

06/07/2026 11:03
Quesito #6
Buongiorno,

Si rileva che, tra i documenti indicati nel disciplinare di gara da inserire nella busta amministrativa, sono richiesti:


il Rapporto periodico sulla situazione del personale maschile e femminile;la certificazione UNI EN ISO 9001:2015;la documentazione comprovante il possesso dei requisiti di capacità tecnica ed economico-finanziaria.


Tuttavia, sulla piattaforma telematica non risultano presenti appositi campi dedicati al caricamento di tale documentazione.

Si chiede pertanto di confermare se i suddetti documenti debbano comunque essere allegati ai fini della partecipazione alla procedura e, in caso affermativo, di indicare in quale sezione o campo della piattaforma debbano essere caricati.

Cordiali saluti.


06/07/2026 14:44
Risposta
Nella sezione/campo DGUE si deve caricare una cartella zip firmata digitalmente con i documenti richiesti.
Le istruzioni sono reperibili sul portale.

06/07/2026 16:30
Quesito #7
Buongiorno,
con riferimento ai chiarimenti pubblicati dalla Stazione Appaltante, si rileva che, in risposta al quesito relativo alla clausola sociale/personale impiegato, sono state indicate le seguenti ore di servizio:


pulizia edificio comunale: 6 ore settimanali;pulizia palestra: circa 2,5 ore giornaliere nel periodo richiesto;pulizia biblioteca: 1,5 ore settimanali;pulizia bagni pubblici: da 0,5 a 1 ora a seconda dell’afflusso turistico;intervento Museo “Casa della Donna Selvatica”: 1,5 ore per intervento.


Si rileva inoltre che il Quadro Economico quantifica il servizio in 930 ore annue, utilizzate per la determinazione della base d’asta.

Applicando le ore indicate nei chiarimenti alle frequenze previste dal Capitolato e dai relativi allegati, risulta il seguente monte ore annuo:


edificio comunale: 6 h/settimana × 52 settimane = 312 h/anno;biblioteca: 1,5 h/settimana × 52 settimane = 78 h/anno;Museo: 1,5 h/intervento × 5 interventi annui = 7,5 h/anno;palestra: 2,5 h/giorno × 6 giorni/settimana × periodo indicativo 01/09–15/06 = circa 615 h/anno;bagni pubblici: applicando le frequenze dell’Allegato D, ossia 4 interventi/settimana da settembre a novembre, 1 intervento/settimana da dicembre a marzo e 3 interventi/settimana da aprile ad agosto, si ottiene un numero indicativo di circa 135 interventi annui, pari a circa 67,5–135 h/anno.


Il monte ore annuo complessivo risulterebbe pertanto compreso indicativamente tra 1.080 e 1.147,5 ore annue, valore superiore alle 930 ore annue riportate nel Quadro Economico.

Alla luce di quanto rilevato, si chiede quindi di chiarire quale sia la ripartizione delle 930 ore annue per ciascun edificio oggetto dell’appalto.


06/07/2026 17:32
Risposta
Buongiorno,
le ore indicate in riferimento al personale impiegato sono state dichiarate dal personale che svolge le pulizie.
Le ore quantificate per la determinazione del quadro economico sono le seguenti:
- edificio comunale 219 ore
- biblioteca 52 ore
- Museo 5 ore
- Palestra 534 ore
- Bagni pubblici 120 ore

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